Centrali di emissione di obbligazioni fondiarie

Attualmente il diritto di emettere obbligazioni fondiarie spetta a due centrali: la Centrale d'emissione di obbligazioni fondiarie delle banche cantonali e la Banca di obbligazioni fondiarie degli istituti ipotecari svizzeri. Responsabile della sorveglianza costante di entrambe le centrali è il settore banche/intermediari finanziari. Nel sistema duale di vigilanza ciò avviene con il supporto della verifica e della rendicontazione di società di audit esterne.

Le obbligazioni fondiarie sono titoli simili a obbligazioni per il finanziamento a lungo termine dei crediti ipotecari di primo grado concessi dalle banche. A differenza dei prestiti obbligazionari tradizionali, le obbligazioni fondiarie offrono garanzie particolarmente ampie sancite per legge: da un lato, infatti, l’emittente delle obbligazioni fondiarie e le banche che contraggono il prestito garantiscono con i mezzi propri, dall'altro i debitori ipotecari delle banche rispondono con gli immobili in pegno. Il ricavo delle emissioni di obbligazioni fondiarie viene versato alle banche affiliate di entrambe le centrali e destinato al rifinanziamento della loro attività ipotecaria.